24 октября компания Hysan Industrial (00014.HK) объявила, что стопроцентная дочерняя компания компании Guangzhou Investment Limited в качестве продавца заключила соглашение с покупателем Verdant Peak Investment Limited о продаже жилого дома в районе Жулин Корт. Полезная площадь объекта составляет около 2084 квадратных футов (около 193 квадратных метров) за 53,54 миллиона гонконгских долларов. Покупатель полностью принадлежит г-ну Чжан Юну, независимому неисполнительному директору. Согласно правилам листинга данная сделка является родственной сделкой.
Согласно соглашению, покупатель должен внести первоначальный депозит в размере 2,677 миллиона гонконгских долларов (что составляет 5% от суммы вознаграждения) при подписании соглашения, а также дополнительный депозит в размере 2,677 миллиона гонконгских долларов (составляющий 10% от суммы возмещения вместе с первоначальным депозитом) не позднее 7 ноября 2025 года. Остаток будет выплачен не позднее даты завершения строительства 24 января 2026 года или до этой даты.
По состоянию на конец июня 2025 года оценка объекта недвижимости составляла 34,313 миллиона гонконгских долларов, а чистый доход от аренды после уплаты налогов в 2024 году составил 1,018 миллиона гонконгских долларов, что на 51% больше, чем в предыдущем году, по сравнению с 673 000 гонконгских долларов в 2023 году. В настоящее время оно вакантно.
9 декабря 2024 года Hysan Industrial назначила Чжан Юна независимым неисполнительным директором и членом совета директоров, что когда-то привлекло внимание. Hysan Properties — известный застройщик в Гонконге, занимающийся в основном сдачей в аренду магазинов, офисных зданий и жилой недвижимости.
Информация показывает, что Чжан Юн присоединился к Alibaba Group в 2007 году и занимал должности финансового директора и главного операционного директора Taobao. Позже он также работал генеральным менеджером торгового центра Taobao. В июне 2011 года, после переименования торгового центра Taobao, он стал президентом независимого бизнеса. В мае 2015 года Чжан Юн занял пост генерального директора Alibaba Group. С сентября 2019 года он также занимал пост председателя совета директоров Alibaba Group, пока не ушел в отставку в сентябре 2023 года.
В объявлении указано, что Bamboo Grove — это жилой проект, разработанный Hysan Group и расположенный в отличном месте на Кеннеди-роуд в районе Мид-Левелс в Гонконге. Проект состоит из 6 жилых башен с 345 жилыми единицами и 436 парковочными местами. Bamboo Grove принадлежит Hysan Group для сдачи в аренду. Начиная с августа 2025 года Hysan Group поэтапно продала жилые помещения и несколько парковочных мест в двух жилых башнях Жулин Корта.
По имеющимся данным, проект является частью плана рециркуляции капитала Hysan Group и направлен на достижение трех основных целей: оптимизация структуры капитала Hysan Group посредством сокращения доли заемных средств; раскрытие стоимости зрелых непрофильных жилых активов; и перераспределение капитала в ключевые стратегические области компании. Ожидается, что общая выручка от продажи составит около 19,3 млн гонконгских долларов компании Hysan Group.
Стоит отметить, что 4 числа этого месяца компания Hysan Properties объявила о продаже трех жилых домов в Жулинском дворе. Ожидается, что продажа принесет группе общий доход примерно в 49,268 миллиона гонконгских долларов.
Квартиры 1, 2 и 3 являются жилыми единицами в Жулинском дворе, их продаваемая площадь составляет примерно 2191 квадратный фут (приблизительно 243,44 квадратных метра), 1451 квадратный фут (приблизительно 161,22 квадратных метра) и 1503 квадратных фута (около 167 квадратных метров) соответственно.
Среди них покупатель А (Sharp Focus Limited) заплатил 56,39 млн гонконгских долларов за приобретение объекта 1, который полностью принадлежит супруге неисполнительного директора г-на Ли Ганя. Покупатель B (г-н Николас Хью Ингрэм) заплатил 77,23 миллиона гонконгских долларов за покупку энергоблоков 2 и 3. Он является сыном председателя компании г-жи Ли Юньлянь.
Согласно данным Wind, промежуточные результаты Hysan Industrial показывают, что выручка компании в первой половине 2025 года составила 1,73 миллиарда гонконгских долларов, что на 2,19% больше, чем в прошлом году; прибыль, причитающаяся акционерам, составила 75 миллионов гонконгских долларов, что на 82,44% меньше, чем в прошлом году.
В 2024 году компания зафиксировала прибыль, причитающуюся акционерам, в размере 35 миллионов гонконгских долларов, превратив прибыль в убыток в 872 миллиона гонконгских долларов за тот же период прошлого года; Общий доход составил 3,409 миллиарда гонконгских долларов, увеличившись на 6,2% в годовом исчислении.
Стоит отметить, что цена акций Hysan Industrial в этом году выросла более чем на 46%. На момент публикации цена акций компании торгуется на уровне 15,96 гонконгских долларов, а рыночная стоимость составляет примерно 16,4 миллиарда гонконгских долларов.