Аннотация:
Недавно в Интернете была опубликована подборка последних фотографий лондонского особняка Сюй Цзяинь, сделанных на месте. Фотографии совершенно абсурдны. Крыльцо и ступеньки этого особняка, примыкающего к Гайд-парку, доверху забиты всевозможными засушенными цветами, брендовыми сумками для покупок, старой мебелью, игрушками, зонтиками и палатками, наваленными, как на блошином рынке. 57-летний бездомный прожил здесь около трех лет, используя крыльцо особняка в качестве склада и жилья.
Но стоимость самого дома не низкая.
Согласно предыдущим отчетам Caixin, особняк имеет полезную площадь 5760 квадратных метров, семь этажей, 45 комнат, четыре лифта, крытый бассейн и 116 окон, 68 из которых выходят на Гайд-парк. Стоимость последней сделки составила 210 миллионов фунтов стерлингов, или около 1,884 миллиарда юаней, что на тот момент стало рекордом британских сделок с жильем.
Права собственности зарегистрированы на имя компании, контролируемой Дин Юмей, «бывшей женой» Сюй Цзяинь, бывшего фактического контролера Evergrande Group. Когда сделка была завершена в 2020 году, публично заявленным покупателем был семейный офис гонконгского застройщика Чжан Сунцяо, но фактическим покупателем был Хуэй Цзяинь. После того, как в 2022 году разразился долговой кризис Evergrande, они, как сообщалось, «технически развелись».
Многие СМИ воспользовались этой темой, заявив, что особняк Сюй Цзяинь «оккупирован» бездомными. Они также процитировали британскую систему «неправомерного владения» и заявили, что бездомные могут стать домовладельцами, прожив там долгое время. Но правда не так преувеличена.
Подразумевается, что бездомный не входил внутрь особняка, а лишь устроил временное укрытие на внешнем крыльце и ступеньках дома. Что касается так называемого «неправомерного владения», то зарегистрированная земля обычно должна быть занята не менее 10 лет, прежде чем она сможет подать заявку. После подачи заявления владелец и соответствующие заинтересованные стороны будут уведомлены и смогут возразить. Бездомный передвигался только по крыльцу, и не было никаких доказательств проникновения или контроля внутри особняка, что было далеко от юридического порога для получения права собственности на все имущество.
Согласно законодательству Великобритании, проникновение в дом и занятие его без разрешения является незаконным и наказывается тюремным заключением на срок до 6 месяцев и штрафом в размере 5000 фунтов стерлингов.
Комментарии