MiHoYo может планировать построить штаб-квартиру исследований и разработок в Сюйхуэй, Шанхай. Согласно документам, опубликованным Шанхайским бюро муниципального планирования и управления природой на этой неделе, компания Shanghai Shijie Technology Co., Ltd. официально приобрела участок xh215-02A на улице Хунмэй в районе Сюйхуэй за 1,0772 миллиарда юаней. Тяньянча показывает, что Shanghai Shijie Technology Co., Ltd. является дочерней компанией MiHoYo.
Платить налог в размере 3,3 миллиарда каждый год в течение трех лет подряд.
Земля, приобретенная MiHoYo, расположена в центральной части зоны развития Цаохэцзин, примерно в 300 метрах от станции метро Цаохэцзин линии 9 шанхайского метро. Землепользование представляет собой землю для научных исследований и проектирования со сроком действия 50 лет.Лицом, передающим перечисленные права на использование государственных земель под строительство, является Шанхайское районное бюро планирования и природных ресурсов Сюхуэй, а типом разрешенной отрасли является индустрия информационных технологий.
Согласно предварительному контракту, ясно, что эта земля будет сосредоточена на создании всеобъемлющего международного инновационного сообщества, которое объединит элементы инноваций и предпринимательства, а также разместит штаб-квартиру ведущих компаний индустрии Юаньши и цифровых развлечений., стремиться создать «двигатель источника инноваций, индустриально-экономическую возвышенность, центр открытого развития, гуманистическую модель города, пример практики управления», сформировать модель развития «биполярного движения, циркуляции восток-запад, связь север-юг» и дальнейшее увеличение количества космических носителей для реализации «метавселенной» промышленного позиционирования.
В документе о передаче также показано, что площадь надземной застройки земли составляет около 98 000 квадратных метров, что эквивалентно примерно 11 000 юаней за квадратный метр. Как вы можете видеть на карте, земля находится примерно в 300 метрах от станции метро Caohejing на линии 9. Поскольку MiHoYo имеет выгодное расположение в Цаохэцзин, ей также необходимо выполнить определенные условия, чтобы выиграть землю по этой цене.
Соответствующие документы показывают, что выручка от реализации предприятий на земле должна составлять не менее 1 599,9834 млн юаней в год, общая сумма налоговых поступлений должна быть не менее 3 333,2304 млн юаней в год, а интенсивность налоговых отчислений должна быть не менее 187 214,91 юаней за квадратный метр в год. Приведенные выше данные представляют собой средний трехлетний норматив группы с 2023 по 2025 год. Налоговый норматив будет достигнут в 2026 и последующих годах, что необходимо будет отдельно согласовывать с районным промышленным управлением.
То есть,Если MiHoYo хочет завоевать эту землю, ему необходимо обеспечить, чтобы ежегодный налог, уплачиваемый в течение трех лет подряд, с 2023 по 2025 год, достиг примерно 3,3 миллиарда юаней.
В предварительном контракте также показано, что главное здание на месте представляет собой здание штаб-квартиры исследований и разработок.После приобретения земли MiHoYo необходимо начать строительство в течение 12 месяцев после передачи земли и завершить его в течение 60 месяцев после передачи земли.
«Время начала строительства пока не определено»
21-го числа репортер газеты Kechuangban Daily посетил это место. Эта земля является единственной свободной землей в окрестностях. Его окружают здания, в основном офисные. На месте происшествия видно, что эта земля в настоящее время огорожена, и ее охраняет только один охранник. Интерьер зарос сорняками, и никаких признаков строительства пока нет.
Сотрудник охраны рассказал репортеру «Кечуангбан Дейли», что он занял это место в качестве охранника с марта этого года. Когда здесь начнется строительство, новостей пока нет.
Благодаря популярности игры «Genshin Impact» за последние несколько лет, хотя доходы и прибыль MiHoYo быстро росли, размер ее команды также быстро увеличивался. Официальные данные показывают, что общее количество сотрудников MiHoYo достигло 5000.
По мнению репортера, в Шанхае штаб-квартире MiHoYo, расположенной в научно-технологическом парке Maple Forest, больше не хватает места, и проектные группы компании теперь разбросаны по нескольким зданиям в зоне развития Цаохэцзин.
Сама компания MiHoYo возникла из Сюйхуэй, поэтому неудивительно, что новая штаб-квартира исследований и разработок будет расположена именно здесь. Если идти прямо на восток по дороге Ишань примерно в трех километрах от новой земли, то находится нынешняя штаб-квартира MiHoYo.
Судя по району Сюйхуэй, где расположена новая штаб-квартира MiHoYo, этот район также поддерживает развитие игровой индустрии. Цаохэцзин, первая партия типичных индустриальных парков Юаньверс, которые будут построены в Шанхае, здесь расположен индустриальный инновационный парк Юаньсян «Будущее Юаньчуан», а также там же создан Промышленный фонд Юаньсян.
Согласно данным, опубликованным Шанхайской комиссией по надзору и управлению государственными активами, в зоне развития Цаохэцзин вдоль улицы Ишань в настоящее время сосредоточено около 60% шанхайских игровых компаний и продукции промышленности. Первоначально он сформировал основной пояс индустрии цифровых развлечений Шанхая вдоль 9-й линии метро и объединил около 150 ведущих игровых компаний.
По словам репортера Kechuangban Daily, здесь собрались многие крупные игровые компании и игровые компании, в том числе Tencent, NetEase, ByteDance, Kuaishou, Lilith, Eagle Horn, Diezhi, Youzu.com и др.
От команды из 3 человек до всемирно известного предприятия со штатом в 5000 человек, MiHoYo явно вступила на новый этап развития. Согласно последним общедоступным данным, выручка от основного бизнеса MiHoYo в 2022 году составила 27,340 млрд юаней, а чистая прибыль — 16,145 млрд юаней. К концу 2022 года его чистые активы достигли 37,402 млрд юаней.
Посетите страницу покупки:
Зона автономного управления игровой периферией